The Villas of Gerakini | Halkidiki

Proje Hakkında

Halkidiki'de Seçkin Bir Resort Yaşamı

Viya Hellas IKE tarafından geliştirilen The Villas of Gerakini, 35.000 metrekareyi aşan yüksek standartlı yapılaşmayı titizlikle tasarlanmış peyzaj alanları ve su öğeleriyle bir araya getiriyor.

52 villanın halihazırda teslim edilmiş olması ve Aralık 2026'da 23 yeni ünitenin eklenmesiyle toplam villa sayısının 2028 sonuna kadar 200'ü aşması planlanmaktadır.

Proje sakinleri; SPA, sauna, wellness merkezi, fitness alanları, farklı konseptlerde yeme içme seçenekleri ve 2.000 m² sosyal olanaklardan yararlanacaktır.

€499.435

21 Yılda Garantili Toplam Gelir

Neden Bu Proje?

Yatırım Avantajları

Golden Visa Uyumlu

€400.000 yatırım ile Yunanistan Golden Visa programına başvuru hakkı. Tüm aile dahil 5 yıllık oturma izni ve 26 Schengen ülkesinde serbest dolaşım.

%8,77 Garantili Kira

Total Hospitality tarafından 17 yıl boyunca garantili sabit kira ödemesi. Yunanistan'ın en uzun süreli kira garantilerinden biri. €20.000'den başlayan yıllık gelir.

Değer Artışı Potansiyeli

Piyasa ortalaması €3.500/m² iken proje fiyatı €2.500/m². Yaklaşık %28,6 değer artışı potansiyeli. Her genişleme fazıyla artan mülk değeri.

5 Yıldızlı Sosyal Olanaklar

SPA, sauna, wellness kulübü, fitness, lüks restoranlar, özel plaj, havuz alanları ve çocuk oyun alanları. 2.000 m² sosyal tesis.

Pasif Gelir Modeli

Yılda 14 güne kadar kişisel kullanım hakkı. Geri kalan sürede profesyonel yönetim. Herhangi bir operasyonel yük olmadan düzenli kira geliri.

Uzun Vadeli Büyüme

9 fazdan oluşan Halkidiki Reserve master planı. Her yeni fazla artan mülk değeri. 2028'e kadar 200+ villa, 2030'a kadar 5 yıldızlı otel ve marina.

Villa Özellikleri

Geniş ve Özenle Tasarlanmış Villalar

120m²

Kapalı İç Alan

Ayrı yatak odaları ve ebeveyn banyolu açık plan yaşam alanları

13m²

Özel Teras

Ege manzaralı açık oturma ve yemek alanı + özel veranda

2x

İki Kat Gelir Sistemi

Her villa 2 bağımsız üniteden oluşuyor. Çift kira geliri imkânı.

Finansal Projeksiyon

Garantili Kira Geliri

21 yıllık kira sözleşmesi kapsamında toplam garantili gelir

2027 — 2030

Kâr Paylaşım Dönemi

€84.704

4 Yıl · Sahip %75

2031 — 2037

Sabit Kira Dönemi I

€160.965

7 Yıl · Garantili Sabit

2038 — 2047

Sabit Kira Dönemi II

€338.470

10 Yıl · %3,2 Yıllık Artış

€499.435

Toplam Garantili Kira Geliri

%8,77

Yıllık Ortalama Getiri

€38.523

Son Yıl (2047) Geliri

Konum

Halkidiki'nin Kalbinde

Selanik Havalimanı (SKG) 45-55 dakika

Selanik Şehir Merkezi 60-65 dakika

Nea Moudania 25 dakika

Petralona Mağarası 20 dakika

Athos Dağı 40 dakika

Proje Broşürünü İndir

Operatör Güvencesi

Total Hospitality ile Güvende

Yunanistan'ın önde gelen konaklama işletmecilerinden Total Hospitality ile 21 yıllık kira sözleşmesi imzalanmıştır. 1.086 profesyonelden oluşan ekip, yıllık 45 milyon € satış geliri.

%92

Misafir Memnuniyeti

%48

Ortalama GOP

1.086

Profesyonel Ekip

30+

Yıl Deneyim

Elounda Hills

Akdeniz'de en iddialı lüks resort projelerinden biri. 700 milyon € yatırım değeri, 2027 açılışı planlanıyor.

Grace Hotel Santorini

Auberge Resorts Collection bünyesinde dünyaca ünlü Santorini deneyimi.

Grace Mykonos & Porto Bello

Yunanistan'ın en prestijli otellerinin yönetimini üstlenen kanıtlanmış lider.

Detaylı Bilgi

Proje Broşürü & Fiyat Listesi

48 sayfalık kapsamlı proje broşürünü indirin veya Exen Invest danışmanlarımızla ücretsiz görüşme talep edin.

Proje Broşürünü İndir WhatsApp ile Bilgi Al

İletişim

Ücretsiz Danışmanlık Alın

WhatsApp ile Gönder